Hipoteca De Habitação Secundária Em Sberbank: Condições

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Hipoteca De Habitação Secundária Em Sberbank: Condições
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Anonim

As classificações dos melhores e mais confiáveis bancos são compiladas todos os anos. De acordo com os termos da hipoteca de habitação secundária nessas listas, o Sberbank ocupa o primeiro lugar. Esta situação explica-se pelo facto de esta instituição oferecer muitos programas a empresários privados e particulares.

Hipoteca de habitação secundária em Sberbank: condições
Hipoteca de habitação secundária em Sberbank: condições

Os clientes gostam de obter empréstimos para a compra de habitação. Imóveis em casas mal construídas ou ainda em construção são mais populares. No entanto, muitas pessoas preferem apartamentos no mercado imobiliário secundário.

Termos gerais

Antes de ir ao Sberbank para obter uma hipoteca ou selecionar uma opção adequada, você deve ler atentamente os termos do empréstimo. Em primeiro lugar, é importante considerar que o empréstimo tem um caráter direcionado. O objetivo da emissão de fundos é a compra de imóveis. O cliente não tem o direito de gastar as finanças em outra coisa.

Além disso, existe um determinado valor mínimo recebido pelo cliente. De acordo com os termos da hipoteca, é fixado em trezentos mil rublos. Existem certos limites de tempo. O período atualmente é igual a trinta anos. A consideração usual dos pedidos apresentados por potenciais mutuários depende da lista de documentos anexados.

O empréstimo correspondente é fornecido com a confirmação da disponibilidade de empregos permanentes e salários. Às vezes o banco atende o cliente no meio do caminho, considerando o pedido na ausência desses documentos. A fidelidade do relacionamento estende-se aos titulares de cartão de pensão ou salário.

Os juros da hipoteca dependem diretamente do prazo do empréstimo. Seu tamanho é influenciado pela quantidade e muitos outros critérios. Existe um programa para famílias jovens. Sob seus termos, a taxa de juros é reduzida para 10, 2%. Há o direito de receber subsídios e benefícios adicionais dos governos locais no local de seu registro.

Se a habitação está localizada em uma casa velha, a taxa de juros é calculada a partir de 8, 6 pontos. Mas tudo é determinado pela especificidade da situação.

Hipoteca de habitação secundária em Sberbank: condições
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Taxas e taxas

Além dos bônus, as famílias jovens recebem benefícios se os que se inscreveram há muito tempo aparecem como titulares de cartão de banco. Essa circunstância pode até servir de base para a redução da alíquota. Se não houver cartão, o aumento da taxa é de meio por cento.

Até o momento do registro do imóvel adquirido, o cliente deve pagar mais um por cento adicionalmente Este valor aumenta o valor pago a maior em caso de recusa de contratação de seguro. O aumento também foi causado pela falta de certificado que comprove as informações de lucratividade.

A diferença no pagamento a maior pode chegar a quatro pontos, dependendo das condições específicas. O tamanho do primeiro pagamento depende diretamente de seu valor. Se o cliente pagar metade do custo total da habitação, com o pagamento integral antes dos trinta anos, recebe uma taxa de 13%.

Quando a hipoteca é paga em até vinte anos, o pagamento a maior é reduzido para 12,5 pontos. Se o requerente não puder fazer um pagamento inicial tão impressionante, ele pode pagar com o custo do apartamento a partir de trinta por cento.

Um período de trinta anos em tal situação é fornecido com uma taxa de 13,25 pontos. Se todos os pagamentos forem feitos em uma década, o indicador cai para 8, 6. A taxa mais alta é oferecida para aqueles que podem pagar de vinte a trinta por cento do custo com um pagamento inicial.

Com o prazo máximo do empréstimo, o pagamento a maior sobe para 13,5 pontos. Obviamente, com o aumento do prazo e a diminuição do valor da primeira parcela, o percentual anual sobe.

Hipoteca de habitação secundária em Sberbank: condições
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Portanto, antes de tomar uma decisão sobre a obtenção de uma hipoteca do Sberbank, convém verificar seus próprios recursos. É provável que seja ideal esperar alguns anos antes de depositar um valor inicial maior com base em uma comissão menor. Em três décadas, a economia será impressionante.

Os documentos

O programa de hipotecas foi criado para clientes que desejam adquirir qualquer moradia. Para receber os fundos para sua compra, primeiro preencha um formulário, cujo formulário é oferecido no site oficial. Aqui você pode calcular a hipoteca.

O questionário é bastante impressionante em tamanho, mas a precisão de preenchê-lo aumenta a probabilidade de obtenção de um empréstimo. Todos os dados pessoais do requerente, as informações de contato são obrigatórias.

Indique a finalidade do empréstimo. Em seguida, basta fazer uma visita à agência bancária com um documento que comprove a identidade e residência na Federação Russa. Você também precisará de um certificado do formulário 2-NDFL. De acordo com o programa do banco, o empréstimo mínimo é de trezentos mil.

A taxa é calculada a partir de 8, 6%. No programa para uma família jovem com pelo menos três filhos, o pagamento a maior é de 6 pontos. Para as demais categorias, a taxa varia de acordo com o pagamento da entrada e a duração do prazo.

Após preencher o questionário e enviar o pacote de documentos, deve-se aguardar uma resposta positiva da secretaria. Em seguida, eles começam a selecionar o alojamento secundário. Depois de pronto, o cliente recebe um contrato de empréstimo. O mutuário deve estudá-lo cuidadosamente e só então assiná-lo.

Hipoteca de habitação secundária em Sberbank: condições
Hipoteca de habitação secundária em Sberbank: condições

Isso é seguido pelo registro de direitos de propriedade e Rosreestre. A última etapa é a emissão da hipoteca desejada. Sem a introdução obrigatória de pagamentos primários, o Sberbank não oferece programas. O tamanho mínimo varia de 15 a 25 por cento do valor total da propriedade.

A única opção para o não pagamento da primeira parcela é o capital de maternidade. Ao planejar a compra de uma casa em Moscou ou São Petersburgo, o crédito máximo sobe para 15 milhões. Para outras regiões, o limite não é superior a oito milhões.

O limite mínimo foi reduzido para aqueles que vivem em pequenos assentamentos. São 45 mil. Com base nos encargos do NIS, é calculado o crédito máximo para militares.

Requisitos do mutuário

Todas as condições adicionais são consideradas individualmente. É dada atenção especial ao nível de renda do mutuário e ao tempo de trabalho em um só lugar. Caso o cliente não atenda aos requisitos do banco, é possível atrair co-tomadores, por exemplo, familiares. Em seguida, a receita total é levada em consideração.

Existe mais um requisito. A caixa comprada não deve ser classificada como uma caixa de emergência que precisa de grandes reparos ou demolição. É necessária a presença de abastecimento de água e aquecimento central. Após recepção da resposta ao pedido de recolha de documentos, são dados 60 dias. O programa de aquisição de empréstimos também é levado em consideração.

Se for padrão para dois documentos, apenas eles fornecem um questionário preenchido. Além do passaporte, os militares apresentam um certificado de participante do NIS. Se o pagamento inicial for feito às custas do capital da maternidade, é anexado certificado e papel da PF. A abordagem para cada cliente é individual. Todos os clientes têm o direito de dirigir as suas questões aos colaboradores da instituição de crédito. Depois de coletar um pacote completo de documentos e fornecer todos os papéis, um contrato é assinado e o seguro é feito.

Ao estudar o acordo, você pode e deve fazer perguntas aos funcionários do banco. Às vezes, se desejado, opções pagas são fornecidas, por exemplo, notificações por SMS.

Hipoteca de habitação secundária em Sberbank: condições
Hipoteca de habitação secundária em Sberbank: condições

A popularidade do Sberbank se deve à sua confiabilidade e estabilidade. A instituição oferece muitos programas preferenciais e de bônus. Mas você terá que coletar muitos documentos. O registro também ocorre em várias etapas. Portanto, você terá que alocar tempo para visitas adicionais à organização. Portanto, antes de pedir um empréstimo, é importante pesar os prós e os contras.

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