Como Tornar Um Apartamento Comunitário

Índice:

Como Tornar Um Apartamento Comunitário
Como Tornar Um Apartamento Comunitário

Vídeo: Como Tornar Um Apartamento Comunitário

Vídeo: Como Tornar Um Apartamento Comunitário
Vídeo: Como fazer uma apresentação de imóvel que gere VENDA IMEDIATA | Guilherme Machado 2024, Marcha
Anonim

Uma habitação pode transformar-se num apartamento comum se for propriedade conjunta de várias pessoas. Se os inquilinos quiserem se dispersar e um dos proprietários não concordar com a divisão por venda ou troca, a parte em espécie de cada proprietário deve ser atribuída em juízo.

Como tornar um apartamento comunitário
Como tornar um apartamento comunitário

Necessário

  • -aplicação para o tribunal
  • - registro de um passaporte cadastral separado
  • - registro de propriedade

Instruções

Passo 1

A habitação municipal, que é propriedade de um contrato de arrendamento social, não pode ser dividida por venda ou atribuição de uma quota em espécie. Apenas no caso de privatização e registro de propriedade de todos aqueles que participaram da privatização.

Passo 2

A habitação própria pode ser dividida em partes em espécie apenas se cada proprietário puder receber um quarto isolado e os direitos de todos os proprietários não forem infringidos.

etapa 3

Para a atribuição de uma quota em espécie, cada proprietário deve ir ao tribunal e apresentar uma planta de apartamentos indicando a possibilidade de divisão em quartos separados. Apenas salas isoladas podem ser consideradas uma sala separada para a leitura do Artigo No. 16 do ZhK da Federação Russa.

Passo 4

Cada proprietário tem o direito de receber sua parte no apartamento, de acordo com o Artigo 252, Cláusula 2 do Código Civil da Federação Russa.

Etapa 5

O tribunal nomeará uma comissão que determinará se o apartamento pode ser dividido em espécie ou não.

Etapa 6

Após decisão do tribunal sobre a atribuição de uma ação em espécie, cada titular elabora novos documentos técnicos para a sua ação, recebe um passaporte cadastral e regista um direito de propriedade distinto.

Etapa 7

Após o registro da propriedade por cada morador do apartamento, o departamento de habitação divide as contas pessoais para o pagamento das utilidades. O apartamento está sendo convertido em um apartamento comum.

Etapa 8

Se um dos proprietários de um apartamento comunitário pretende vender a sua parte, a venda deve ser efectuada de acordo com as regras de venda de habitação comunitária.

Etapa 9

Todos os coproprietários do apartamento têm direito de prioridade na compra de um quarto do apartamento. Portanto, todos os coproprietários deverão enviar, por carta registrada, notificação dos termos de venda e preço, com firma reconhecida com a relação dos anexos.

Etapa 10

Se depois de um mês ninguém anunciou o desejo de comprar seu quarto, então, por padrão, os coproprietários podem vender o quarto para um estranho.

Recomendado: