Como Comprar Um Apartamento Barato Em

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Como Comprar Um Apartamento Barato Em
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Anonim

Quase todo mundo hoje está interessado em uma coisa - como comprar um apartamento barato? Tentamos resolver um problema tão complexo e urgente. Leia nossas recomendações.

Verifique os preços dos imóveis antes de comprar um apartamento
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Instruções

Passo 1

Naturalmente, o método mais comum é o lance. Mas antes de tudo, você precisa saber em que situação e como negociar. Primeiro, não pechinche por telefone. Este é um assunto importante que é discutido apenas na reunião. Em segundo lugar, não faça isso na primeira inspeção, para que o proprietário não tenha tempo de entender que você gostou muito do apartamento. Caso contrário, ele aumentará o preço. Em terceiro lugar, se você tem certeza de que tudo lhe convém, admire e se surpreenda em silêncio. E também seja educado e não exagere nas críticas, pois qualquer dono pode ofender seus comentários ásperos, que podem até não ser apropriados.

Passo 2

É importante ter conhecimento do mercado ao negociar. Se determinou por si mesmo a relação preço / qualidade dos imóveis, está bastante confiante nisso, não se desvie do seu conhecimento, não nos deixe enganar o comprador. Além disso, uma grande vantagem para você será a disponibilidade de informações sobre quais condições o proprietário precisa para vender o imóvel. Se sim, então combina com você. No entanto, não há necessidade de dizer que você precisa urgentemente de um apartamento. Melhor explicar que você está considerando várias opções. Talvez você tenha uma opção melhor e mais barata na área. Ofereça seu preço de contador no leilão, mas certifique-se de argumentar a favor dele. Não se apresse. Deixe seus contatos para que o proprietário reflita e informe sobre sua decisão.

etapa 3

Jogue nas falhas. Se notar que se trata do primeiro ou último andar, que o apartamento fica a meia hora a pé da estação rodoviária, etc., o proprietário pode reduzir o custo do apartamento.

Passo 4

Se você tem uma opção adequada para comprar um apartamento e quer pagar menos, tente enviar manequins. Que essas pessoas critiquem vivamente as falhas do apartamento, e chamem o preço 20% mais baixo do que o proposto. Aí, imediatamente após a chegada, você ligará e oferecerá o preço 5% mais alto dos manequins. Acredite em mim, o fator psicológico pode jogar. E o host vai reduzir o custo.

Etapa 5

Se você pagar, como dizem "aqui e agora", ou seja, dinheiro, você tem todos os cartões em suas mãos. Abaixe o preço. Este é um argumento convincente.

Etapa 6

Você sabia que muitas vezes os empréstimos são contraídos para a garantia de apartamentos. Mas podem surgir situações em que os mutuários não têm nada com que pagá-los, especialmente em uma crise. Nesse caso, os credores colocam o apartamento em leilão pela metade do preço, a fim de vender rapidamente e cobrir os empréstimos não pagos. Basta estudar os sites dos bancos e obter imóveis às vezes 30-50% abaixo do preço de mercado.

Etapa 7

Existem leilões realizados por empresas para vender rapidamente apartamentos hipotecados. Se você perguntar aos funcionários do banco se o apartamento será criticado no leilão, eles ficarão felizes em lhe fornecer essas informações. Em seguida, inscreva-se no leilão o mais rápido possível. Um excelente apartamento está à sua espera por um preço bastante baixo.

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