Quais Documentos São Elaborados Durante O Reparo

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Quais Documentos São Elaborados Durante O Reparo
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Vídeo: Quais Documentos São Elaborados Durante O Reparo

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Anonim

A execução correta da documentação oficial no primeiro estágio do trabalho de reparo ajudará a evitar muitos problemas no futuro. Eles serão necessários para reparos subsequentes e para redesenvolvimento ou reconstrução. Por exemplo, cada documento pode se tornar um argumento convincente se você precisar compensar as perdas após um trabalho mal executado.

Quais documentos são elaborados durante o reparo
Quais documentos são elaborados durante o reparo

Instruções

Passo 1

No centro de qualquer trabalho de reparo e construção está o projeto. É composto por desenhos, diagramas de comunicação, opções de utilização de acabamentos e outros materiais, etc. Esse projeto é elaborado por uma organização de arquitetura e construção. O volume e a complexidade da obra, as qualificações do designer - é o que acaba afetando o preço do documento. Um projeto finalizado custará significativamente menos do que um individual.

Passo 2

Outro documento importante é um contrato de trabalho. Consolida a relação entre o cliente e o contratante. Esse acordo é importante porque determina o grau de responsabilidade de cada uma das partes. O contrato de trabalho especifica o tempo das etapas de reparo, a qualidade do trabalho e o procedimento de pagamento. O custo dos materiais necessários também é negociado. O contrato também regula o valor da perda. Como regra, é 0, 2-0, 6% do valor total para cada dia de atraso. O pré-pagamento geralmente é de 50%.

etapa 3

O próximo documento é a estimativa. É com base na estimativa que é calculado o valor da encomenda de reparação de instalações. Por ser este documento muito importante, é necessário refletir nele não apenas a composição e o custo dos reparos. Não devemos esquecer que qualquer reparo começa com um trabalho preparatório. Isso geralmente significa o descarte de materiais antigos e até mesmo partes das instalações. Remover linóleo antigo, desmontar janelas e portas são custos que precisam ser considerados com antecedência. Acontece que já durante o reparo, é necessário um tipo de obra ou materiais que não foram incluídos no orçamento de uma vez. Você terá que pagar por isso separadamente. O contratante não é obrigado a realizar trabalhos não especificados nos documentos listados.

Passo 4

Os materiais usados durante o reparo devem ser anotados na planilha de recursos. Tudo é importante aqui: do número total à cor, marca, textura, etc. À primeira vista, esses são pontos insignificantes. Mas se em algum estágio a cor ou a qualidade dos elementos individuais não forem adequados para o cliente, será muito problemático para ele apresentar uma reclamação ao empreiteiro.

Etapa 5

Em cada etapa do trabalho de reparo, é elaborado um certificado de aceitação. Às vezes você tem que envolver especialistas nisso. Por exemplo, um eletricista em uma empresa de gerenciamento aceita o trabalho de instalação elétrica concluído. Após a conclusão de todos os reparos, um certificado de aceitação geral é elaborado. Deve ser acompanhado por atos de aceitação de obras ocultas. Isso inclui trabalhos de desmontagem ou instalação de comunicações, isolamento térmico, pintura e revestimento anticorrosivo de elementos estruturais, etc.

Etapa 6

Toda a documentação executiva pode ser armazenada em papel ou meio eletrônico. Se, durante a reforma, o proprietário do apartamento quiser renovar as instalações, ele precisará obter a permissão apropriada. Na ausência de tal, o trabalho já concluído pode ser reconhecido no futuro como ilegal.

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