Os Principais Estágios Da Preparação Em Casa

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Os Principais Estágios Da Preparação Em Casa
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Vídeo: Os Principais Estágios Da Preparação Em Casa

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Anonim

Para encontrar rapidamente um comprador para o seu imóvel, além de não perder muito na negociação, o dono da casa terá que realizar uma preparação especial de pré-venda.

Os principais estágios da preparação em casa
Os principais estágios da preparação em casa

1. Limpeza

É óbvio que tanto antes de fotografar o imóvel como antes de mostrá-lo a potenciais compradores, vale a pena fazer uma limpeza geral. Tudo deve ser lavado, limpo, inclusive os móveis, principalmente os macios. Você pode usar qualquer aromatizante antes do show.

Observação! Se o cheiro de animais de estimação permanecer, você definitivamente deve se livrar dele!

Separadamente, é necessário enfatizar um ponto importante: a limpeza durante a preparação pré-venda também visa ocultar uma manifestação muito forte da individualidade dos proprietários. Isso significa que todas as instalações que serão mostradas aos clientes devem ser limpas e confortáveis, mas impessoais o suficiente para que ele possa facilmente se imaginar como o legítimo proprietário de seu produto.

2. Renovação grande e pequena

Você não deve fazer reformas caras em sua casa, mas um comprador em potencial não deve ver papel de parede gorduroso, azulejos caindo ou uma pia rachada. Também é muito importante que tudo funcione corretamente - verifique se há vazamentos no banheiro ou na cozinha, se as portas do armário estão bem fechadas, se as maçanetas caíram (mesmo que você vá jogá-las fora ao se mover), se todos os soquetes e interruptores estão funcionando, etc.. NS. Ou seja, tudo deve parecer simples, mas muito organizado.

3. Criação de aconchego

O aconchego, mais uma vez, deve ser bem específico - você não precisa de montes de cobertores e almofadas fictícias, não deve estender toalhas de mesa e guardanapos, apenas pendurar cortinas adequadas, cobrir o linóleo atritado com um tapete, corrigir a capa perdida do sofá. Deve ser entendido que os compradores não vão beber chá e passar a noite logo após assistir, então muitas coisinhas aparentemente necessárias vão bagunçar a casa, mas eles realmente querem ir para um quarto espaçoso e limpo.

se você quase não tem mais móveis no quarto, complemente a decoração com uma flor artificial em um vaso, coloque uma toalha de mesa moderna sobre a mesa e pendure na parede gravuras com conteúdo neutro.

4. Crie fotos de alta qualidade para o seu anúncio

As grandes oportunidades que muitos smartphones oferecem para fotografar muitas vezes tornam desnecessário comprar uma câmera de alta qualidade, e a disponibilidade de informações sobre o uso de editores gráficos pode ser um bom retocador. Se você não está confiante em suas habilidades, contrate um profissional para esta sessão de fotos.

se você mora em um apartamento à venda, com certeza terá que retirar temporariamente suas mil e uma coisinhas fora de cada moldura.

5. Mostra em uma luz favorável

Mesmo o apartamento mais bonito, amplo e confortável não pode ser vendido rapidamente e sem pechincha se a entrada estiver suja e os vizinhos forem alcoólatras violentos. Você não deve esconder alguns desses fatos, mas terá que escolher o momento certo para expor seu imóvel.

se você possui um imóvel caro, considere pintar as paredes da entrada (ou pelo menos as paredes do primeiro e seu próprio andar), limpando-o (bem como limpando o elevador, se houver) no dia da visita do potencial compradores

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