Como Redigir Um Contrato De Aluguel De Apartamento

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Anonim

O arrendamento de instalações residenciais como um tipo especial de relação jurídica entre os cidadãos deve ser baseado em um contrato legal. Deve conter certas cláusulas que dêem uma garantia a ambas as partes de serem protegidas durante todo o período de cooperação.

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Regra geral, o contrato de arrendamento de apartamento rege-se pelas regras que dizem respeito ao arrendamento de habitação. Já contando com eles, você pode formular de forma independente as regras básicas que devem ser seguidas ao redigir um contrato. De referir que o contrato de arrendamento de apartamento será válido se for celebrado por escrito.

Deveres das partes

O objeto do contrato é um tipo de moradia isolada, adequada para uma longa permanência. Pode ser parte de um edifício residencial ou apartamento, bem como esses objetos como um todo.

Entre as principais responsabilidades atribuídas ao proprietário estão as seguintes:

- fornecimento de alojamento gratuito por uma taxa fixa;

- fornecimento de serviços públicos necessários (eletricidade, gás, água, eletricidade, esgoto);

- resolução de problemas de comum acordo com o inquilino.

O inquilino, por sua vez, compromete-se a utilizar a área disponibilizada apenas para residir e garantir a segurança do apartamento. Este último significa que a limpeza será realizada nos aposentos. A reconstrução e reconstrução de um apartamento só é possível com o consentimento do proprietário. O inquilino deve pagar a taxa de uso das instalações em tempo hábil e na íntegra. Muitas vezes, o contrato implica o pagamento de utilidades em uma base mensal pelo inquilino.

Vale ressaltar que é possível celebrar contratos de arrendamento de curto e longo prazo. Nesse caso, o primeiro é concluído pelo prazo de até um ano, e o segundo - até cinco anos. Se os termos do acordo não forem especificados, por padrão ele é considerado concluído por 5 anos. O acordo mútuo alcançado entre as partes torna possível fazer alterações e acréscimos aos termos do contrato.

Qualquer contrato civil deve incluir o objeto do contrato, os nomes das partes, o preço definido, os direitos e obrigações das partes, o período de vigência acordado e o momento em que se considera a data de entrada em vigor do acordo.

Cláusulas obrigatórias do contrato de aluguel de apartamento

Certas disposições do contrato de arrendamento exigem o estabelecimento de restrições legais. Por exemplo, a necessidade de registro estadual, a presença do direito de preferência do empregador para celebrar um contrato por um novo prazo e alguns outros.

Uma descrição detalhada das obrigações e direitos mútuos minimiza a ocorrência de situações de conflito. Qualquer contrato deve estipular penalidades para o descumprimento das condições, a frequência e o horário das visitas do proprietário do apartamento para vistoria programada do imóvel, o procedimento de pagamento das utilidades.

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