Como As Agências Imobiliárias Ganham Dinheiro

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Como As Agências Imobiliárias Ganham Dinheiro
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Vídeo: Como As Agências Imobiliárias Ganham Dinheiro

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Vídeo: Quanto GANHA um CORRETOR de IMÓVEIS? | Guilherme Machado 2024, Marcha
Anonim

As agências imobiliárias fornecem à população serviços imobiliários intermediários. Com uma certa porcentagem, eles ajudam a vender ou comprar imóveis, arrendar ou alugar ou arrendar. À primeira vista, pode parecer que essa receita é bastante fácil, mas na verdade nem sempre é o caso.

Como as agências imobiliárias ganham dinheiro
Como as agências imobiliárias ganham dinheiro

Instruções

Passo 1

A demanda estável no mercado imobiliário existe há muitos anos, inevitavelmente dando origem à oferta. O negócio de intermediários que as imobiliárias realizam é considerado um dos lucrativos, mas o trabalho de um corretor de imóveis não é tão fácil. Antes de começar a ganhar dinheiro, você precisa coletar um banco de dados bastante extenso e uma ampla gama de clientes. O banco de dados contém informações sobre os titulares de direitos de objetos imobiliários, seus números de contato, o tipo de direito e o tipo de oferta, ou seja, como o titular tenciona alienar um apartamento ou casa - vender, arrendar ou arrendar. Além disso, são inseridas nele informações técnicas sobre o objeto: tipo (apartamento ou casa), número de cômodos, andar ou número de andares da casa, condição da moradia, custo. O banco de dados também contém informações sobre a demanda por moradia: dados de contato de pessoas físicas e jurídicas - aquelas que desejam comprar, alugar ou alugar um imóvel, bem como os requisitos que impõem aos parâmetros e às condições da moradia.

Passo 2

Alguns clientes entram em contato direto com a agência, por meio de anúncios e anúncios veiculados na mídia e na internet. Mas uma parte considerável da clientela é atraída por funcionários de agências por conta própria, que estudam anúncios privados nos mesmos jornais e em portais locais da Internet dedicados à busca de moradia. Eles ligam para clientes em potencial que oferecem uma oferta de mediação, e muitos daqueles que procuram vender ou comprar, ou alugar ou alugar uma casa, concordam em fazê-lo porque desejam economizar tempo na pesquisa. E então já é uma questão de tecnologia, quando das ofertas disponíveis são selecionadas as opções que melhor atendem às solicitações do vendedor e do comprador. Acontece que o principal tipo de receita das imobiliárias são os serviços de informação.

etapa 3

A tarefa da gestão dessas agências é vendê-los a um preço mais elevado. Via de regra, não há taxa de juros fixa, pois há casos em que o cliente está disposto a pagar mais do que os 10% padrão pela intermediação estabelecida para as transações de compra e venda. Quando se trata de aluguel ou aluguel de apartamentos, o valor padrão dos serviços de imobiliária é 100% do valor do aluguel mensal. Ao mesmo tempo, o agente que encontrou diretamente a opção adequada para o cliente fica com, na melhor das hipóteses, apenas 50% do valor da transação, o restante vai para a agência. Quando várias agências usam um banco de dados comum, uma parte do valor pode ser transferida para a conta da agência que postou as informações do cliente no recurso de informações públicas.

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