Como Vender Um Apartamento Em Um Prédio Novo

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Como Vender Um Apartamento Em Um Prédio Novo
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Vídeo: Como Vender Um Apartamento Em Um Prédio Novo

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Vídeo: Como fazer uma apresentação de imóvel que gere VENDA IMEDIATA | Guilherme Machado 2024, Marcha
Anonim

A compra da moradia é uma ação muito importante e responsável, pois normalmente se trata de valores muito elevados. Portanto, antes de vender um apartamento, você precisa entender as várias regras e a essência desse processo. A venda de apartamentos em prédio novo também tem peculiaridades.

Como vender um apartamento em um prédio novo
Como vender um apartamento em um prédio novo

É necessário

  • - certificado de propriedade;
  • - planta baixa e explicação;
  • - Passaporte.

Instruções

Passo 1

Se você ainda não tiver esses documentos, peça ao Bureau de Inventário Técnico um plano de explicação andar por andar para seu apartamento em um novo prédio. A venda de casas só é possível com esses documentos. Ao mesmo tempo, as habitações não devem apenas ser totalmente construídas, mas também colocadas oficialmente em operação. Caso contrário, o apartamento não pode ser vendido, você só pode transferir a propriedade.

Passo 2

Encontre uma imobiliária para representar seus interesses. Há muitos deles, então é melhor se concentrar nas recomendações de amigos e conhecidos. Você também pode começar a vender por conta própria, mas ainda precisará de um advogado para redigir um contrato de venda, a menos, claro, que você mesmo não seja um especialista no assunto.

etapa 3

Se você comprou um novo prédio em um programa de hipoteca e o empréstimo ainda não foi reembolsado, entre em contato com o banco que o emitiu para você. Descubra em que condições você pode vender este apartamento. Alguns programas de hipotecas têm uma moratória para o reembolso antecipado do empréstimo. Nesse caso, você terá que adiar a venda até o fim da moratória.

Passo 4

Defina o preço do apartamento. Em uma imobiliária, normalmente o corretor de imóveis oferece para você, cabendo a você decidir se esse valor é adequado para você. Baixando o preço, você conseguirá vender sua casa com mais rapidez.

Etapa 5

Encontre um comprador. Normalmente, um corretor de imóveis está procurando por ele, mas ao vender um apartamento por conta própria, você pode colocar anúncios em jornais e em sites especializados da Internet.

Etapa 6

Depois de encontrar uma pessoa adequada e concordar com o preço, conclua com ela um contrato de venda de habitação. Deve ser redigido corretamente do ponto de vista jurídico, deve indicar todos os pagamentos financeiros.

Etapa 7

Os clientes de programas de hipotecas precisarão entrar em contato com o banco com um contrato de compra e venda e pagar o saldo total do empréstimo. Após o fechamento do empréstimo, o gravame será retirado do apartamento, e você poderá registrar o contrato em um órgão estadual especial - o Serviço de Registro Federal. Para fazer isso, você precisará pagar uma taxa.

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