Como Alugar Instalações

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Como Alugar Instalações
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Vídeo: Como Alugar Instalações

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Vídeo: Como Alugar Imóvel? Como funciona para Locador e Locatário 2024, Marcha
Anonim

Proprietários que possuem metros quadrados disponíveis geralmente enfrentam a questão de como alugar uma propriedade com sucesso. Seja um apartamento, escritório, depósito, etc. o proprietário quer sempre obter o máximo de benefícios com o mínimo de custos: ou seja, alugar o mais caro possível, pagar os impostos o menos possível, sem pagar comissões e as próprias instalações permanecerem intactas. Acredite em mim - este desejo, embora compreensível, mas impossível.

Como alugar instalações
Como alugar instalações

Instruções

Passo 1

Nem sempre é possível alugar um quarto por um preço inflacionado, mesmo em grandes agências. O fato é que esses metros quadrados são procurados por um número restrito de inquilinos. Ou seja, se o seu estabelecimento atender a todos os requisitos do locatário (via de regra, essas são algumas características específicas), ele poderá concordar com sua oferta. Mas você pode esperar por um cliente assim por muito tempo. Portanto, é melhor rejeitar o preço médio de mercado ao avaliar suas instalações.

Quanto à preservação das instalações em sua forma original, isso é irreal. Mesmo os inquilinos mais cuidadosos no processo de usá-lo irão inevitavelmente causar pelo menos alguns danos nele (desde poluição elementar até danos no acabamento). Se as suas instalações são muito caras para você, estipule uma compensação pelos danos no contrato.

Daqui decorre que, ao celebrar um contrato com um inquilino, deixará de poder evitar a tributação dos seus rendimentos provenientes do arrendamento de instalações.

E para encontrar rapidamente um inquilino que se adapte a você e que se adapte às suas instalações e seu preço, e para evitar muitos problemas, é melhor entrar em contato com uma agência de confiança com pelo menos 5 anos de experiência.

Passo 2

Isso significa que a primeira coisa que você deve fazer é encontrar uma boa locadora. É necessário celebrar um contrato de prestação de serviços com esta organização. Via de regra, nenhuma comissão é cobrada do locador. Além disso, o agente pedirá que você mostre suas instalações, após o que ele poderá determinar o valor com que você pode contar. O corretor também irá sugerir a melhor forma de obter o seu aluguel. Normalmente, os pagamentos de imóveis comerciais são feitos trimestralmente, mas para imóveis residenciais - mensalmente. Se não houver objetos de valor em seu quarto, você pode deixar as chaves dele com segurança para um agente que o mostrará aos futuros inquilinos sem interrompê-lo. E já o último passo é o próprio conhecimento dos inquilinos e a celebração de um contrato de arrendamento com eles.

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