Como Registrar A Propriedade De Um Imóvel

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Como Registrar A Propriedade De Um Imóvel
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Vídeo: Como Registrar A Propriedade De Um Imóvel

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Anonim

Quaisquer procedimentos relativos à mudança do proprietário do imóvel devem ser concluídos com o registro do direito ao mesmo. O registo do Estado é a única prova da existência de um direito registado, que só pode ser contestado em tribunal. Uma pessoa se torna proprietária de um imóvel somente após inserir dados sobre ela e sua propriedade no Registro Estadual Unificado de Direitos sobre Imóveis e Transações com eles.

Como registrar a propriedade de um imóvel
Como registrar a propriedade de um imóvel

É necessário

  • - um extrato do BTI com uma planta baixa detalhada;
  • - recibo de pagamento da taxa de inscrição;
  • - certificado de registro fiscal;
  • - Passaporte;
  • - um documento comprovativo de uma transação imobiliária (contrato de compra e venda, troca, doação, etc.);
  • - declaração do cônjuge sobre o consentimento da transação ou declaração de que a parte na transação não é casada.

Instruções

Passo 1

Registrar o direito à propriedade residencial em caso de: - herança; - compras; - permuta; - doações; - construção de moradias; - na ausência de inscrição do imóvel no registo unificado do estado; - privatização ou reprivatização de habitações; - arrendamento de instalações residenciais por um período superior a 1 ano. O procedimento de registro é regulado pela Lei "Sobre o Registro Estadual de Direitos sobre Imóveis e Transações com eles" e o Código Civil da Federação Russa.

Passo 2

Para registrar seus direitos como titular, entre em contato com a filial do Serviço de Registro Federal com o pacote de documentos necessários e um pedido de registro (preencha de acordo com o modelo estabelecido no serviço de registro). Para inscrição, não se esqueça de pagar a taxa estadual e anexar o comprovante ao pacote de documentos.

etapa 3

Normalmente, o processo de registro leva muito tempo, pois você precisará coletar uma grande quantidade de documentos. Embora após sua apresentação, um certificado de registro estadual de direitos de propriedade seja emitido dentro de um mês. Durante este tempo, a comissão verifica se os documentos estão em conformidade, realiza um exame para identificar violações durante a transferência de propriedade, etc. Se tudo estiver em ordem, em um mês você se tornará o dono do cobiçado certificado de registro estadual de propriedade, e seus dados serão inseridos no Registro Unificado de Direitos do Estado.

Passo 4

A recusa do registo é possível em caso de fornecimento de informação incorrecta, apresentação de pacote incompleto de documentos, execução incorrecta, dúvidas quanto à autenticidade dos documentos, existência de prisão do objecto registado e proibição de certas transacções imobiliárias.

Etapa 5

Se você foi recusado, recorra da decisão no tribunal. Normalmente, o tribunal arbitral trata desses casos. Você será notificado da recusa por escrito no dia da aceitação. A carta deve indicar os motivos da recusa. Se o motivo da recusa for a falta de documentos, recolha todos os papéis que faltam e envie-os novamente para registro.

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