Como Privatizar Instalações Não Residenciais

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Como Privatizar Instalações Não Residenciais
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Anonim

A privatização de imóveis não residenciais pertencentes ao município local é realizada com base na Lei Federal nº 159-F3 de 22.07.08, nº 178-F3 de 21.12.01, artigo nº 217 do Código Civil de A Federação Russa. Todas as instalações não residenciais são transferidas para a propriedade dos cidadãos em uma base paga. As leis sobre a transferência gratuita de propriedade não se aplicam a eles.

Como privatizar instalações não residenciais
Como privatizar instalações não residenciais

É necessário

  • - aplicativo;
  • - Passaporte;
  • - resolução;
  • - Recibo de pagamento;
  • - pedido de registro de direitos de propriedade;
  • - documentos cadastrais;
  • - um recibo de registro.

Instruções

Passo 1

Para privatizar instalações não residenciais que estão em seu uso sob um contrato de arrendamento, entre em contato com a administração do distrito com um pedido de transferência da propriedade para a propriedade.

Passo 2

Mostre o seu passaporte, contrato de arrendamento, extratos dos documentos cadastrais do imóvel alugado. 30 dias corridos são atribuídos para consideração de seus documentos. Com base na decisão da comissão de alienação de bens municipais, receberá uma resposta por escrito com uma solução positiva ou negativa para a sua questão.

etapa 3

Se o município transferir as instalações não residenciais para você, o preço oferecido será indicado na resposta. Se aluga imóveis há mais de três anos, tem direito a uma compra preventiva pelo valor cadastral. Você pode pagar o valor especificado imediatamente ou receber um plano de parcelamento por três anos.

Passo 4

Pague o preço cotado e apresente seu recibo e fotocópia no escritório local. Se não puder depositar o valor total de uma vez, entre em contato com qualquer banco para solicitar um empréstimo ou faça um acordo de parcelamento com a administração.

Etapa 5

Em dois meses, você receberá um decreto sobre a transferência de propriedade municipal para titularidade.

Etapa 6

Entre em contato com o Escritório Federal do Centro de Registro Estadual. Preencha o requerimento, apresente o decreto e sua fotocópia, extratos cadastrais e fotocópias, recibo de pagamento e fotocópia ou parcelamento.

Etapa 7

Após 30 dias, seus direitos de propriedade sobre as instalações não residenciais serão registrados.

Etapa 8

Se você não era inquilino de instalações não residenciais, pode adquirir os direitos de propriedade participando do leilão. Para participar, apresente uma candidatura, pague 10% do custo inicial de instalações não residenciais. Se você ganhar o direito de compra, esse valor será incluído no preço do leilão. Caso não consiga vencer o leilão, você será reembolsado do valor depositado.

Etapa 9

Além disso, a privatização é realizada de acordo com as mesmas regras do arrendamento mercantil. A única diferença é que você não tem direito de preferência ao pagamento em prestações e é obrigado a pagar o valor total especificado pelas instalações de uma só vez. Os participantes no leilão têm o direito de transferir bens municipais não pelo valor cadastral, mas pelo valor de mercado.

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