Como Registrar A Propriedade De Instalações Não Residenciais

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Como Registrar A Propriedade De Instalações Não Residenciais
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Anonim

Muitas vezes, os empresários precisam registrar instalações não residenciais como sua propriedade. Por exemplo, para abrir um escritório nele. No entanto, existem várias instalações não residenciais que não podem ser transferidas para a propriedade, mas apenas alugadas. Para não se meter em confusão, indo registrar a propriedade de um objeto que é obviamente impróprio para isso, você precisa conhecer todas as regras de transferência de instalações não residenciais para mãos privadas.

Como registrar a propriedade de instalações não residenciais
Como registrar a propriedade de instalações não residenciais

Instruções

Passo 1

Lembre-se de que a maneira mais fácil de registrar a propriedade será aquele imóvel não residencial que foi colocado em leilão oficial. Esse processo ocorre em várias etapas. Primeiro, você se inscreve para participar do leilão, depois apresenta os documentos necessários e aguarda a decisão da comissão, participa do leilão, compra o terreno, depois disso você elabora todos os documentos do BTI e só depois disso você obter o título das instalações não residenciais.

Passo 2

Se acontecer de você ter obtido o imóvel por meio de um tribunal, então, com uma decisão judicial e um pacote adicional de documentos, você precisa ir à repartição de finanças. Este conjunto de documentos inclui: documentos BTI, um pedido de registro de direitos, taxas estaduais pagas (seu valor hoje é de 500 rublos). Se você não puder apresentar os documentos pessoalmente, seu representante autorizado também precisará de uma procuração para resolver todas as questões relacionadas ao registro de imóveis não residenciais em propriedade privada.

etapa 3

Se o objeto que você escolheu já foi registrado como propriedade do proprietário anterior, você precisará dos seguintes documentos para registrar seus direitos de propriedade. Todos os títulos e documentos comprovativos da propriedade do proprietário anterior das instalações não residenciais. Além disso, você deve sempre ter um contrato de venda com você, que contenha todas as características técnicas do objeto, suas especificações, endereço, etc. Um extrato da USRN e o plano cadastral deste objeto não são menos importantes. E, claro, você definitivamente precisará fornecer um certificado de ausência de utilidade e outras dívidas. Todos esses documentos que você fornece às autoridades estaduais para registro de direitos de propriedade. E você está esperando pela resposta deles. Normalmente, todo o procedimento para transferir uma propriedade não residencial para a propriedade leva cerca de 30 dias.

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