Como Alugar Um Apartamento Se Não Houver Entrada

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Como Alugar Um Apartamento Se Não Houver Entrada
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Vídeo: Como Alugar Um Apartamento Se Não Houver Entrada

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Anonim

Quando você deseja comprar um apartamento, mas não tem dinheiro para pagar a entrada, como exigem os termos do empréstimo hipotecário, nem sempre isso é um obstáculo intransponível. A oportunidade de alugar um apartamento, se não houver entrada, existe para os sortudos que têm um rendimento estável e elevado.

Como alugar um apartamento se não houver entrada
Como alugar um apartamento se não houver entrada

Instruções

Passo 1

Antes do início da crise de 2008, muitos bancos ofereciam programas especiais que previam empréstimos sem pagar entrada. Eles estão suspensos, mas se a situação econômica se estabilizar, os bancos podem retomar esses programas. Por precaução, pergunte ao seu banco se existe a oportunidade de se tornar um membro de tal programa de empréstimo.

Passo 2

Você pode obter um empréstimo sem pagamento inicial se já possuir um apartamento que possa ser hipotecado no banco. Nem todas as organizações de crédito oferecem essa oportunidade, portanto, você também terá que procurá-las. Observe que nenhum banco fornecerá 100% do valor exigido; na melhor das hipóteses, será de 70-80% do valor de mercado da habitação oferecida como garantia. Nesse caso, o valor máximo do empréstimo também depende de qual é a receita do mutuário, ou seja, Sua. Outra condição: o imóvel hipotecado deve estar localizado no mesmo distrito ou região onde está localizado o banco credor.

etapa 3

Outra forma de alugar um apartamento, se não houver entrada, é obter duas hipotecas de uma vez. Usando-o, você pode aumentar significativamente suas oportunidades de compra de uma área residencial maior. Faça duas hipotecas, a primeira contra a primeira parcela garantida pela casa existente e a segunda contra a garantia do apartamento que você vai comprar. Se você não implementar este método em um banco, combine os empréstimos emitidos em duas instituições de crédito diferentes.

Passo 4

Mesmo que você não possua um imóvel hipotecado, tente obter a quantia necessária para o pagamento por meio de um programa de empréstimo ao consumidor. É verdade que, neste caso, há desvantagens adicionais: ao obter esses empréstimos, os bancos levam em consideração apenas as receitas oficialmente confirmadas, o prazo dos empréstimos ao consumidor é geralmente mais curto do que os empréstimos hipotecários e os grandes montantes fornecidos para eles exigem garantia de propriedade.

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